源昌鑫海湾

项目介绍

 厦门湖里源昌鑫海湾有普通住宅，源昌鑫海湾占地面积88688平方米，建筑面积220000平方米，绿化率50%，容积率1.8，内部配套暂无数据，楼盘地址在环岛路南侧、枋钟路东侧。【区位特征】 　　位于厦门新客厅——五缘湾，环岛路南侧，枋钟路东侧，北面临环岛路，处于厦门机场（国际门户）与翔安隧道（厦门岛东门户）与成功大道（厦门市中心门户）三大门户之间。根据规划，五缘湾分为一个环湾中心区和五缘湾运营中心、通屿生态居住区、国际健康养生区、温泉高尚居住区、钟宅民俗旅游区、墩上高尚居住区、软件园七大功能分区，是唯一一块集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然景观和资源于一处的风水宝地，也是岛内最后一块自然生态保护最完整的宝地，是厦门新客厅、闽南新商埠、海西新明珠。 　　【社区规划】 　　总用地面积为88687.378平方米，容积率1.8。总建筑面积为227508.9平方米，其中地上建筑面积为67510.3平方米，包括地下商场13000平方米，总户数1159户，216个地面停车位，1119个地下停车位。 　　以高档商品住宅为主，商业为辅；少部分为多层公寓，大部分为18层的高层，地下室为一层，裙房一层为商业，二层以上为高级住宅。 　　【户型特点】 　　充分考虑到所处的地理位置情况，为使每户均有良好的朝向及景观视线要求，并满足所有用房均匀对外的通风和采光，户型基本上做到户户观海。 　　户型面积：89-176平方米 　　地块在2006年11月15日土房局土地拍卖会上由源昌房地产以11.6亿元竞得，楼面价达到7250元／平方米左右，打破此前同样由源昌集团今年４月创下的7100元／平方米的厦门出让地块的楼面价纪录。 　　该地块起拍价为7.45亿元。 　　当时参与竞拍的有厦门国贸地产、明发集团、鑫新景地房地产和源昌集团。当该地块拍到１０亿多时，国贸地产、明发集团相继退出，只剩下鑫新景地房地产和源昌集团在角逐，最终由源昌集团夺得。